5 Rue VALMONT · Beaupré
Valeur estimée
609 700 $
Autre · 5 189 $/m² · 117,5 m² · constr. 2008 · terrain 7 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 854 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 400 $
Rôle antérieur 1 259 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731396285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
1 218 800 $
Rôle antérieur
1 259 000 $
ID provincial
21025731396285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 83 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-06-23 · 165 m · Vendu 340 000 $ (2 926 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 337 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 385 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 567 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 394 363 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 505 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 257 004 $ Poids 85 % |
| 5 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-12-05 · 266 m · Vendu 340 000 $ (2 980 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 837 $ Poids 83 % |
| 6 | 315, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-10-16 · 150 m · Vendu 349 000 $ (2 918 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 369 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 488 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 472 099 $ Poids 79 % |
| 8 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 150 m · Vendu 488 643 $ (4 279 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 279 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −12 216 $ | 528 766 $ Poids 78 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 511 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 575 523 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 686 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 205 617 $ Poids 76 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 359 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 480 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, Boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-31 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 264 $/m²) 110,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 388 908 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.