100 Rue BEAU-MONT · Beaupré
Valeur estimée
640 800 $
Autre · 1 727 $/m² · 371 m² · constr. 1975 · terrain 856 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 550,8 m²
Frontage
944,3 m
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 554 000 $
Rôle antérieur 1 648 300 $ +115.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731442508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 242 000 $
Valeur bâtiment
2 312 000 $
Rôle antérieur
1 648 300 $
ID provincial
21025731442508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 85 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaupré 2026-07-16 · 653 m · Vendu 704 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 997 $ Poids 58 % |
| 2 | , Beaupré 2026-06-16 · 653 m · Vendu 442 653 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 235 $ Poids 57 % |
| 3 | , Beaupré 2026-06-01 · 653 m · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 499 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2026-06-11 · 700 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 55 % |
| 5 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-08-04 · 720 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 55 % |
| 6 | , Beaupré 2026-03-09 · 653 m · Vendu 584 073 $ Ajust. marché +44 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 679 $ Poids 55 % |
| 7 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-05-27 · 720 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 54 % |
| 8 | 203, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-17 · 720 m · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 806 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2026-03-19 · 700 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 720 m · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 203, Rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-02 · 720 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 52 % |
| 12 | 250, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-10-24 · 522 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.