200 Rue BEAU-MONT app. 111 app. 111 · Beaupré
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 119,1 m² · constr. 2024 · terrain 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 476 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
21025731469268000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 467 $ Poids 63 % |
| 2 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 281 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 657 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 130 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 883 $ Poids 54 % |
| 5 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 029 $ Poids 41 % |
| 6 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 735 110 $ Poids 39 % |
| 7 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 069 $ Poids 35 % |
| 8 | 1732, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 796 407 $ Poids 34 % |
| 9 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 800 $ Poids 31 % |
| 10 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 484 464 $ Poids 28 % |
| 11 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −64 063 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 740 832 $ Poids 27 % |
| 12 | 44, rue Beau-Soleil, Beaupré 2024-07-17 · 350 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 902 222 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.