200 Rue BEAU-MONT app. 204 app. 204 · Beaupré
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 112,8 m² · constr. 2024 · terrain 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 478 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
21025731469268000010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 916 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 281 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 565 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 728 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 382 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 831 201 $ Poids 43 % |
| 6 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 507 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 893 $ Poids 39 % |
| 8 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 717 459 $ Poids 39 % |
| 9 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 472 316 $ Poids 37 % |
| 10 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 445 $ Poids 35 % |
| 11 | 1732, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 777 399 $ Poids 34 % |
| 12 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 379 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.