200 Rue BEAU-MONT app. 304 app. 304 · Beaupré
Valeur estimée
697 600 $
Autre · 6 184 $/m² · 112,8 m² · constr. 2024 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 517 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3526940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
21025731469268000010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 916 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 281 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 565 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 728 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 382 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 831 201 $ Poids 43 % |
| 6 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 926 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 358 013 $ Poids 43 % |
| 7 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 507 $ Poids 40 % |
| 8 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 980 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 235 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 893 $ Poids 39 % |
| 10 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 717 459 $ Poids 39 % |
| 11 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 472 316 $ Poids 37 % |
| 12 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 488 643 $ (4 279 $/m²) 114,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 279 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 557 802 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.