200 Rue BEAU-MONT app. 302 app. 302 · Beaupré
Valeur estimée
618 100 $
Autre · 6 084 $/m² · 101,6 m² · constr. 2024 · terrain 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 455 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3526942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
21025731469268000010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 83 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 715 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 843 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 281 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 735 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 451 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 382 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 432 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 450 719 $ Poids 51 % |
| 9 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 077 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 707 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 712 334 $ Poids 38 % |
| 12 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 358 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.