200 Rue BEAU-MONT app. 311 app. 311 · Beaupré
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 118,8 m² · constr. 2024 · terrain 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,6 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 532 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
21025731469268000010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 92 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 631 $ Poids 63 % |
| 2 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 281 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +54 302 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 509 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 388 $ Poids 55 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 019 $ Poids 54 % |
| 5 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 474 $ Poids 40 % |
| 6 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 734 269 $ Poids 39 % |
| 7 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 420 $ Poids 35 % |
| 8 | 1732, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 795 502 $ Poids 34 % |
| 9 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 262 $ Poids 31 % |
| 10 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 483 886 $ Poids 29 % |
| 11 | 44, rue Beau-Soleil, Beaupré 2024-07-17 · 350 m · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 901 250 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 859 338 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.