200 Rue BEAU-MONT app. 308 app. 308 · Beaupré
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 101 m² · constr. 2024 · terrain 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
21025731469268000010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 88 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 044 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 358 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 281 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 908 441 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 382 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 662 $ Poids 62 % |
| 6 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 356 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 086 $ Poids 56 % |
| 8 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 449 562 $ Poids 51 % |
| 9 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 715 $ Poids 39 % |
| 10 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 710 660 $ Poids 38 % |
| 11 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 206 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 799 096 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.