200 Rue BEAU-MONT app. 305 app. 305 · Beaupré
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 131,6 m² · constr. 2024 · terrain 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 590 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
717 200 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
21025731469268000010039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 94 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 142 $ Poids 54 % |
| 2 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 774 620 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 990 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 968 310 $ Poids 44 % |
| 4 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 781 727 $ Poids 44 % |
| 5 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 920 351 $ Poids 42 % |
| 6 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 760 030 $ Poids 42 % |
| 7 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 770 438 $ Poids 41 % |
| 8 | 209, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (6 416 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 005 189 $ Poids 40 % |
| 9 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 623 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 921 606 $ Poids 39 % |
| 10 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −54 485 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 814 970 $ Poids 35 % |
| 11 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 236 $ Poids 32 % |
| 12 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 770 131 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.