200 Rue BEAU-MONT app. 411 app. 411 · Beaupré
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 76,1 m² · constr. 2024 · terrain 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,8 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
21025731469268000010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 100 $ Poids 31 % |
| 2 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 301 414 $ Poids 31 % |
| 3 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 344 566 $ Poids 28 % |
| 4 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 375 661 $ Poids 19 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 494 $ Poids 17 % |
| 6 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 524 492 $ Poids 15 % |
| 7 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 457 747 $ Poids 14 % |
| 8 | 55, rue Valmont, Beaupré 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 750 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 233 $ Poids 12 % |
| 10 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 399 517 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 522 108 $ Poids 10 % |
| 12 | 320, rue des Mésanges, Beaupré 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 403 471 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.