200 Rue BEAU-MONT app. 405 app. 405 · Beaupré
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 131,1 m² · constr. 2024 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 615 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
738 100 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
21025731469268000010051
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 94 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 218 $ Poids 54 % |
| 2 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 773 269 $ Poids 44 % |
| 3 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 780 360 $ Poids 43 % |
| 4 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 673 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 966 627 $ Poids 43 % |
| 5 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 918 849 $ Poids 41 % |
| 6 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −39 144 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 758 734 $ Poids 41 % |
| 7 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 769 100 $ Poids 40 % |
| 8 | 209, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (6 416 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 003 585 $ Poids 39 % |
| 9 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 221 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 920 009 $ Poids 38 % |
| 10 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −55 848 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 813 608 $ Poids 35 % |
| 11 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 768 730 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 567 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.