90 Rue BEAU-SEJOUR · Beaupré
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 107,1 m² · constr. 1979 · terrain 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731489347800030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
21025731489347800030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 88 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 201 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 644 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 201 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 567 522 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 80 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 855 768 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 132 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 301 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 201 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 749 868 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 614 079 $ Poids 50 % |
| 7 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 375 410 $ Poids 48 % |
| 8 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −14 717 $ | 409 816 $ Poids 44 % |
| 9 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 739 $ Poids 40 % |
| 10 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 618 $ Poids 40 % |
| 11 | 1732, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 701 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 676 850 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.