78 Rue BEAU-SEJOUR · Beaupré
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 318 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731489347800050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
21025731489347800050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 83 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 149 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 115 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 149 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 924 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 149 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 603 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 149 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 384 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 79 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 278 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 30 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 807 966 $ Poids 61 % |
| 7 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 353 005 $ Poids 59 % |
| 8 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −14 717 $ | 385 712 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 79 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 641 983 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 026 $ Poids 41 % |
| 11 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 192 101 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 561 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.