202 Rue 19E · Beaupré
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 148,2 m² · constr. 2023 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 510 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731496125200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
21025731496125200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 95 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 804 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 995 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 715 516 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 966 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 964 919 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 019 091 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 686 615 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 619 950 $ Poids 46 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 621 942 $ Poids 42 % |
| 8 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 856 063 $ Poids 41 % |
| 9 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 823 165 $ Poids 41 % |
| 10 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 969 882 $ Poids 41 % |
| 11 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 799 273 $ Poids 41 % |
| 12 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 810 957 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.