158 Rue 19E · Beaupré
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 148,1 m² · constr. 2022 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 550 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731496125200140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
21025731496125200140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 96 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 013 654 $ Poids 61 % |
| 2 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 911 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 586 653 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 711 900 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 960 272 $ Poids 51 % |
| 5 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 818 932 $ Poids 47 % |
| 6 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 851 661 $ Poids 47 % |
| 7 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 964 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 795 224 $ Poids 47 % |
| 9 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 806 765 $ Poids 46 % |
| 10 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 811 501 $ Poids 45 % |
| 11 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 961 258 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 683 112 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.