58 Rue BEAU-LIEU · Beaupré
Valeur estimée
387 400 $
Autre · 4 941 $/m² · 78,4 m² · constr. 1978 · terrain 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,9 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731498379400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
21025731498379400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 323 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 627 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-10-31 · 323 m · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 743 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 388 183 $ Poids 43 % |
| 4 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 293 862 $ Poids 38 % |
| 5 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 406 $ Poids 36 % |
| 6 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 324 714 $ Poids 36 % |
| 7 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 314 400 $ Poids 35 % |
| 8 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-12 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 338 288 $ Poids 35 % |
| 9 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 268 904 $ Poids 34 % |
| 10 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 307 522 $ Poids 31 % |
| 11 | 265, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 316 990 $ Poids 30 % |
| 12 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-07-08 · 323 m · Vendu 138 000 $ (1 847 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 155 850 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.