50 Rue BEAU-LIEU · Beaupré
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 63 m² · constr. 1978 · terrain 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731498379400020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
21025731498379400020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 62 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 268 $ Poids 25 % |
| 2 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 242 892 $ Poids 21 % |
| 3 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −23 694 $ | 353 446 $ Poids 21 % |
| 4 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 393 664 $ Poids 20 % |
| 5 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 277 883 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 360 179 $ Poids 18 % |
| 7 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 352 138 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 565 $ Poids 18 % |
| 9 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 337 052 $ Poids 15 % |
| 10 | 71, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 257 614 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 355 491 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (5 753 $/m²) 66,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 408 537 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.