34 Rue BEAU-SOLEIL · Beaupré
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 318 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731498608200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
21025731498608200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 84 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 53 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 53 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 622 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 19 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 73 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 529 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 53 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 944 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 53 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 738 $ Poids 60 % |
| 7 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 361 870 $ Poids 58 % |
| 8 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −16 556 $ | 395 250 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 529 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 326 213 $ Poids 41 % |
| 11 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 19 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 765 $ Poids 40 % |
| 12 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 196 896 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.