3 Rue BEAU-SOLEIL · Beaupré
Valeur estimée
349 300 $
Autre · 5 333 $/m² · 65,5 m² · constr. 1978 · terrain 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,2 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 220 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731498885900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
21025731498885900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 349 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 571 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-10-31 · 349 m · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 108 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 355 222 $ Poids 40 % |
| 4 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 298 237 $ Poids 29 % |
| 5 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (3 925 $/m²) 56,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 246 275 $ Poids 29 % |
| 6 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 312 976 $ Poids 28 % |
| 7 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 247 115 $ Poids 28 % |
| 8 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-12 · 349 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 313 248 $ Poids 26 % |
| 9 | 263, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 945 $/m²) 72,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 282 940 $ Poids 26 % |
| 10 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 282 695 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 578 $ Poids 25 % |
| 12 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −23 694 $ | 360 378 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.