66 Rue BEAU-LIEU · Beaupré
Valeur estimée
358 400 $
Autre · 5 381 $/m² · 66,6 m² · constr. 1978 · terrain 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731499072500020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
21025731499072500020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 304 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 576 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-10-31 · 304 m · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 845 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 358 033 $ Poids 41 % |
| 4 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 300 495 $ Poids 29 % |
| 5 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-12 · 304 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 315 384 $ Poids 29 % |
| 6 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 248 973 $ Poids 28 % |
| 7 | 263, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 945 $/m²) 72,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 285 109 $ Poids 26 % |
| 8 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (3 925 $/m²) 56,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 248 434 $ Poids 26 % |
| 9 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 284 812 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −23 694 $ | 363 429 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 355 $ Poids 24 % |
| 12 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-07-08 · 304 m · Vendu 138 000 $ (1 847 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 144 950 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.