195 Rue BEAU-MONT · Beaupré
Valeur estimée
1 116 200 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 173 m² · constr. 2023 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 648 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731570273600020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
21025731570273600020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 98 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 919 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 376 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 102 576 $ Poids 53 % |
| 2 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 923 625 $ Poids 44 % |
| 3 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +77 623 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 049 102 $ Poids 41 % |
| 4 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 682 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 877 356 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +69 475 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 863 563 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 032 478 $ Poids 37 % |
| 7 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +77 122 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 890 988 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −58 855 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 046 121 $ Poids 36 % |
| 9 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 478 658 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 015 777 $ Poids 34 % |
| 11 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +81 633 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 882 668 $ Poids 34 % |
| 12 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +87 101 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 040 370 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.