500 Boulevard BEAU-PRE app. 402 app. 402 · Beaupré
Valeur estimée
192 200 $
Autre · 4 555 $/m² · 42,2 m² · constr. 1980 · terrain 23,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 88 900 $ +122.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
21025731580762100010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 22 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-09 · 0 m · Vendu 115 000 $ (2 725 $/m²) 42,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 99 % |
| 2 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-30 · 235 m · Vendu 215 000 $ (5 156 $/m²) 41,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 208 250 $ Poids 97 % |
| 3 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-03 · 235 m · Vendu 157 000 $ (3 584 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 146 282 $ Poids 95 % |
| 4 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-21 · 235 m · Vendu 180 000 $ (4 348 $/m²) 41,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 175 009 $ Poids 95 % |
| 5 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-11-19 · 0 m · Vendu 400 000 $ (9 524 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 973 $ Poids 86 % |
| 6 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-12-22 · 235 m · Vendu 172 000 $ (3 927 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 175 522 $ Poids 85 % |
| 7 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-09-15 · 0 m · Vendu 210 000 $ (5 000 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 959 $ Poids 80 % |
| 8 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-07-10 · 235 m · Vendu 135 000 $ (3 750 $/m²) 36 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 997 $ Poids 50 % |
| 9 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-11-21 · 0 m · Vendu 172 000 $ (4 095 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-11-13 · 0 m · Vendu 200 000 $ (4 762 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 1000B1, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-10-10 · 235 m · Vendu 110 000 $ (2 511 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 124 683 $ Poids 39 % |
| 12 | 203, rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 168 794 $ (3 759 $/m²) 44,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 170 920 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.