500 Boulevard BEAU-PRE app. 609 app. 609 · Beaupré
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 69,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100010609
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
21025731580762100010609
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 210 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 635 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 210 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 559 461 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 86 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 843 324 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 909 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 210 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 738 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 210 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 605 038 $ Poids 56 % |
| 7 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 369 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 403 364 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 140 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 667 531 $ Poids 38 % |
| 10 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 318 $ Poids 37 % |
| 11 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 692 $ Poids 37 % |
| 12 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 333 168 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.