500 Boulevard BEAU-PRE app. 422 app. 422 · Beaupré
Valeur estimée
189 300 $
Autre · 4 733 $/m² · 40 m² · constr. 1980 · terrain 23,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 110 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100020422
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
21025731580762100020422
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 22 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-30 · 235 m · Vendu 215 000 $ (5 156 $/m²) 41,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 202 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-09 · 0 m · Vendu 115 000 $ (2 725 $/m²) 42,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 452 $ Poids 94 % |
| 3 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-21 · 235 m · Vendu 180 000 $ (4 348 $/m²) 41,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 170 226 $ Poids 94 % |
| 4 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-03 · 235 m · Vendu 157 000 $ (3 584 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 142 339 $ Poids 84 % |
| 5 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-11-19 · 0 m · Vendu 400 000 $ (9 524 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 497 $ Poids 83 % |
| 6 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-09-15 · 0 m · Vendu 210 000 $ (5 000 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-12-22 · 235 m · Vendu 172 000 $ (3 927 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 171 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-07-10 · 235 m · Vendu 135 000 $ (3 750 $/m²) 36 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-11-21 · 0 m · Vendu 172 000 $ (4 095 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-11-13 · 0 m · Vendu 200 000 $ (4 762 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 252 $ Poids 43 % |
| 11 | 1000B1, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-10-10 · 235 m · Vendu 110 000 $ (2 511 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 121 920 $ Poids 35 % |
| 12 | 1000B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-25 · 235 m · Vendu 219 100 $ (6 154 $/m²) 35,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 203 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 265 887 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.