500 Boulevard BEAU-PRE app. 331 app. 331 · Beaupré
Valeur estimée
129 700 $
Autre · 3 738 $/m² · 34,7 m² · constr. 1980 · terrain 21,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 75 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100030331
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
21025731580762100030331
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 8 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-07-10 · 235 m · Vendu 135 000 $ (3 750 $/m²) 36 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 132 935 $ Poids 69 % |
| 2 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-21 · 235 m · Vendu 180 000 $ (4 348 $/m²) 41,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 158 705 $ Poids 53 % |
| 3 | 1000B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-25 · 235 m · Vendu 219 100 $ (6 154 $/m²) 35,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 203 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 249 578 $ Poids 38 % |
| 4 | 3007, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (3 994 $/m²) 33,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 111 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 827 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 451 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (5 867 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 229 159 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (4 223 $/m²) 34,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 142 043 $ Poids 21 % |
| 8 | 1000, Boulevard du Beau-Pre, Beaupré 2024-03-18 · 235 m · Vendu 110 000 $ (2 989 $/m²) 36,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 130 550 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (5 087 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 167 888 $ Poids 20 % |
| 10 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 156 995 $ (4 564 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 150 615 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (4 035 $/m²) 34,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 144 718 $ Poids 20 % |
| 12 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (6 231 $/m²) 33,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 243 581 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.