500 Boulevard BEAU-PRE app. 432 app. 432 · Beaupré
Valeur estimée
290 800 $
Autre · 4 190 $/m² · 69,4 m² · constr. 1980 · terrain 69,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100030430
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
21025731580762100030430
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 43 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 235 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 594 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-10-31 · 235 m · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 719 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 368 897 $ Poids 47 % |
| 4 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-12 · 235 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 323 719 $ Poids 34 % |
| 5 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 309 292 $ Poids 29 % |
| 6 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-07-08 · 235 m · Vendu 138 000 $ (1 847 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 148 916 $ Poids 28 % |
| 7 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 256 212 $ Poids 28 % |
| 8 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 375 143 $ Poids 28 % |
| 9 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 293 061 $ Poids 26 % |
| 10 | 263, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 945 $/m²) 72,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 293 492 $ Poids 25 % |
| 11 | 265, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 302 098 $ Poids 24 % |
| 12 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 319 192 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.