500 Boulevard BEAU-PRE app. 433 app. 433 · Beaupré
Valeur estimée
339 900 $
Autre · 4 037 $/m² · 84,2 m² · constr. 1980 · terrain 84,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100030433
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
21025731580762100030433
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 53 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 235 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 659 308 $ Poids 69 % |
| 2 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-10-31 · 235 m · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 625 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 210 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 674 445 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 210 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 900 $ Poids 49 % |
| 5 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 328 720 $ Poids 42 % |
| 6 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 336 073 $ Poids 41 % |
| 7 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 367 497 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 406 712 $ Poids 36 % |
| 9 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 943 $ Poids 34 % |
| 10 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-12 · 235 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 352 447 $ Poids 30 % |
| 11 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 140 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 615 649 $ Poids 30 % |
| 12 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 302 396 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.