500 Boulevard BEAU-PRE app. 533 app. 533 · Beaupré
Valeur estimée
295 600 $
Autre · 4 745 $/m² · 62,3 m² · constr. 1980 · terrain 42,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100030533
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
21025731580762100030533
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 44 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 235 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 563 629 $ Poids 65 % |
| 2 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-10-31 · 235 m · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 95 966 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 350 756 $ Poids 32 % |
| 4 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (3 925 $/m²) 56,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 242 205 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 651 $ Poids 28 % |
| 6 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 394 763 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 803 $ Poids 20 % |
| 8 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 355 453 $ Poids 20 % |
| 9 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-12 · 235 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 309 937 $ Poids 20 % |
| 10 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 353 417 $ Poids 19 % |
| 11 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 294 719 $ Poids 18 % |
| 12 | 201, Val-des-Neiges, Beaupré 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 000 $/m²) 60 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 019 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.