500 Boulevard BEAU-PRE app. 539 app. 539 · Beaupré
Valeur estimée
281 400 $
Autre · 4 524 $/m² · 62,2 m² · constr. 1980 · terrain 42,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,2 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100030539
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
21025731580762100030539
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 42 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 235 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 563 192 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 350 500 $ Poids 31 % |
| 3 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (3 925 $/m²) 56,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 242 008 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 399 $ Poids 27 % |
| 5 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 394 413 $ Poids 21 % |
| 6 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 409 $ Poids 21 % |
| 7 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 355 176 $ Poids 20 % |
| 8 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 353 135 $ Poids 19 % |
| 9 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 294 514 $ Poids 17 % |
| 10 | 201, Val-des-Neiges, Beaupré 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 000 $/m²) 60 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 819 $ Poids 17 % |
| 11 | 263, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 945 $/m²) 72,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 279 291 $ Poids 17 % |
| 12 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 244 051 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.