500 Boulevard BEAU-PRE app. 356 app. 356 · Beaupré
Valeur estimée
529 800 $
Autre · 4 002 $/m² · 132,4 m² · constr. 1980 · terrain 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100040356
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
21025731580762100040356
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 676 423 $ Poids 56 % |
| 2 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 688 875 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 786 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 297 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 853 703 $ Poids 54 % |
| 4 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 655 984 $ Poids 52 % |
| 6 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 380 $ Poids 51 % |
| 7 | 209, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (6 416 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 874 355 $ Poids 49 % |
| 8 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 122 $ Poids 49 % |
| 9 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 814 911 $ Poids 49 % |
| 10 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −52 306 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 701 510 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 307 $ Poids 40 % |
| 12 | 201, Val-des-Neiges, Beaupré 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 803 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.