500 Boulevard BEAU-PRE app. 549 app. 549 · Beaupré
Valeur estimée
281 600 $
Autre · 4 549 $/m² · 61,9 m² · constr. 1980 · terrain 42 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ -4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100040549
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
21025731580762100040549
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 42 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 235 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 561 881 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 349 734 $ Poids 30 % |
| 3 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (3 925 $/m²) 56,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 241 419 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 642 $ Poids 27 % |
| 5 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 393 362 $ Poids 22 % |
| 6 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 435 225 $ Poids 21 % |
| 7 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 291 $ Poids 19 % |
| 8 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 354 344 $ Poids 19 % |
| 9 | 201, Val-des-Neiges, Beaupré 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 000 $/m²) 60 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 219 $ Poids 17 % |
| 10 | 263, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 945 $/m²) 72,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 278 699 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 432 $ Poids 16 % |
| 12 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 337 093 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.