500 Boulevard BEAU-PRE app. 553 app. 553 · Beaupré
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 118,2 m² · constr. 1980 · terrain 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 498 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100040553
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
21025731580762100040553
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 85 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 210 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 678 759 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 210 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 597 554 $ Poids 59 % |
| 3 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 86 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +52 008 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 902 215 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 678 289 $ Poids 57 % |
| 5 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 623 $ Poids 48 % |
| 6 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 1732, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 192 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 210 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +81 078 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 791 253 $ Poids 36 % |
| 9 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 864 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 210 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +63 615 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 646 549 $ Poids 33 % |
| 11 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 397 016 $ Poids 30 % |
| 12 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 572 827 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.