40 Côte RENE-DE LAVOYE · Beaupré
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 189,7 m² · constr. 1830 · terrain 6 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 674,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741029448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
21025741029448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 608 966 $ Poids 59 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 785 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 365 336 $ Poids 42 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 263 060 $ Poids 42 % |
| 5 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −62 886 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 840 806 $ Poids 31 % |
| 6 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 403 730 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 539 483 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 947 516 $ Poids 22 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 977 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 247 $ Poids 21 % |
| 10 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 841 $ Poids 20 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 704 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 624 455 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.