10812 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 94,2 m² · constr. 1959 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 203 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741038469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
21025741038469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 103 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 315 572 $ Poids 56 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 361 947 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 282 377 $ Poids 46 % |
| 5 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 765 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 327 394 $ Poids 43 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 954 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 488 013 $ Poids 42 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 086 $ Poids 39 % |
| 8 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 761 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 289 679 $ Poids 36 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 355 885 $ Poids 32 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 252 $ Poids 30 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 246 703 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 408 225 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.