85 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
1 022 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 287,8 m² · constr. 2012 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 634 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741108098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
21025741108098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 98 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 972 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 175 856 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 336 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +82 110 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 015 050 $ Poids 44 % |
| 3 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 298 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −103 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 568 044 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 769 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 303 556 $ Poids 23 % |
| 5 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 524 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −101 352 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 795 527 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 624 483 $ Poids 19 % |
| 7 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +105 904 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 329 524 $ Poids 10 % |
| 8 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 409 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.