75 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 121,6 m² · constr. 2011 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 379 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741109071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
21025741109071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 80 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 778 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 721 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 212 522 $ Poids 55 % |
| 4 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 407 902 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 431 392 $ Poids 52 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 989 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 018 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 265 872 $ Poids 49 % |
| 8 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 397 863 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 588 145 $ Poids 47 % |
| 10 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −35 532 $ | 594 011 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 214 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 656 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.