65 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 277,7 m² · constr. 2012 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 484 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741109153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
21025741109153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 93 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 996 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 172 879 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 299 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +64 314 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 997 253 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 721 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 298 944 $ Poids 27 % |
| 4 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 614 332 $ Poids 21 % |
| 5 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 497 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −124 992 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 771 886 $ Poids 18 % |
| 6 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +82 447 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 306 067 $ Poids 12 % |
| 7 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 387 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.