55 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 183,1 m² · constr. 2012 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 410 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741109305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
21025741109305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 553 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +61 266 $ | 722 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 379 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 738 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 634 169 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 315 749 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 806 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 728 558 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 429 293 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 78 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −77 198 $ · Ajust. âge −14 227 $ | 907 116 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 183 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 1 022 641 $ Poids 34 % |
| 9 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 478 784 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 878 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 030 $ Poids 28 % |
| 11 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 063 $ Poids 28 % |
| 12 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 705 695 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.