40 Rue PETITE-SAVANE · Beaupré
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 121,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 278 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741114978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
21025741114978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 044 $ Poids 77 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 684 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 860 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 391 264 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 241 $ Poids 53 % |
| 5 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 715 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 795 $ Poids 53 % |
| 6 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 710 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 114 185 $ Poids 51 % |
| 7 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 442 569 $ Poids 47 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 932 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 368 034 $ Poids 45 % |
| 9 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 912 $ Poids 40 % |
| 10 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 234 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 994 $ Poids 37 % |
| 12 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 711 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 468 176 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.