10 Rue AULNES · Beaupré
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 109,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741119101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
21025741119101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 78 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 578 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 474 $ Poids 64 % |
| 3 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 898 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 388 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 447 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 474 309 $ Poids 58 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 558 517 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 328 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 363 385 $ Poids 51 % |
| 7 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 399 416 $ Poids 48 % |
| 8 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 065 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 872 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 939 $ Poids 47 % |
| 10 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 884 $ Poids 43 % |
| 11 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 390 013 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 208 659 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.