15 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 126,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 413 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741119235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
21025741119235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 86 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 674 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 220 $ Poids 78 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 117 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 619 367 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 816 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 914 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 222 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 612 934 $ Poids 53 % |
| 6 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 427 047 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 278 460 $ Poids 52 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 466 412 $ Poids 51 % |
| 9 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 332 $ Poids 50 % |
| 10 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 620 294 $ Poids 49 % |
| 11 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 913 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 454 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 450 091 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.