5 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 173,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 381 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741119413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
21025741119413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 87 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 439 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 708 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 270 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 706 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 619 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 761 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 710 780 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 419 235 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 308 385 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 821 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 188 $ Poids 42 % |
| 8 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 825 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 655 $ Poids 34 % |
| 9 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 979 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 542 $ Poids 32 % |
| 11 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 107 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 102 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 1 030 557 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.