20 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
979 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 299,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 476 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741119569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
21025741119569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 97 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 926 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 179 334 $ Poids 49 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 148 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −78 349 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 666 013 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 155 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +102 902 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 078 342 $ Poids 38 % |
| 4 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 343 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −73 732 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 900 647 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 721 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +59 093 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 636 342 $ Poids 13 % |
| 7 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +133 309 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 413 179 $ Poids 9 % |
| 8 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 587 781 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.