190 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 127,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 398 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741119611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
21025741119611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 83 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 683 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 781 $ Poids 78 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 627 180 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 512 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 225 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +15 366 $ | 472 242 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 559 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 620 543 $ Poids 52 % |
| 8 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 946 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 116 196 $ Poids 50 % |
| 9 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 432 830 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 282 293 $ Poids 49 % |
| 11 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 862 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 636 $ Poids 49 % |
| 12 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 859 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 374 877 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.