20 Rue PETITE-SAVANE · Beaupré
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741124521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
21025741124521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 541 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 625 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 044 $ Poids 71 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 423 724 $ Poids 55 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 993 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 527 098 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 757 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 354 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 553 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +17 187 $ | 352 692 $ Poids 45 % |
| 8 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 799 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 048 $ Poids 44 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 665 $ Poids 44 % |
| 10 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 675 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 712 $ Poids 40 % |
| 11 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 642 $ Poids 38 % |
| 12 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 770 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 427 345 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.