10 Rue PETITE-SAVANE · Beaupré
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 220,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 492 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741124783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
21025741124783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 91 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 595 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 965 156 $ Poids 61 % |
| 2 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 550 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 156 109 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 875 744 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 584 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +76 636 $ · Ajust. âge +45 143 $ | 774 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 344 372 $ Poids 44 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 581 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 501 569 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 557 149 $ Poids 37 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 519 603 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +16 304 $ | 267 524 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 593 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +74 666 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 1 087 249 $ Poids 21 % |
| 11 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 782 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 347 307 $ Poids 21 % |
| 12 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 285 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.