210 Rue COTEAUX · Beaupré
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 104,6 m² · constr. 2003 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741124876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
21025741124876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 527 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 591 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 689 $ Poids 67 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 937 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 514 432 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 491 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +17 187 $ | 344 123 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 695 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 433 $ Poids 54 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 941 $ Poids 48 % |
| 8 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 413 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 708 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 417 974 $ Poids 45 % |
| 10 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 149 $ Poids 44 % |
| 11 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 693 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 577 688 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 525 547 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.