50 Rue PETITE-SAVANE · Beaupré
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 267,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 559 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741125160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
21025741125160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 94 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 631 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 169 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 612 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 945 457 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 495 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +106 039 $ · Ajust. âge −52 167 $ | 1 052 414 $ Poids 37 % |
| 4 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 604 182 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 285 636 $ Poids 23 % |
| 6 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 457 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −147 417 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 466 445 $ Poids 20 % |
| 7 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +58 915 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 379 903 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 563 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +161 225 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 849 726 $ Poids 15 % |
| 9 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 528 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 545 757 $ Poids 13 % |
| 10 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 683 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −148 633 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 686 245 $ Poids 12 % |
| 11 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +84 236 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 570 274 $ Poids 9 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 818 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 377 452 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.