230 Rue COTEAUX · Beaupré
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 113,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741125373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
21025741125373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 547 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 648 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 158 $ Poids 57 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 958 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 689 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 824 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 380 091 $ Poids 51 % |
| 6 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 427 963 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 654 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 452 184 $ Poids 48 % |
| 8 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 772 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 515 $ Poids 44 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 868 $ Poids 43 % |
| 10 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 451 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +15 755 $ | 356 615 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 479 018 $ Poids 41 % |
| 12 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 865 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 371 679 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.