220 Rue COTEAUX · Beaupré
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 150 m² · constr. 2002 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 282 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741125580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
21025741125580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
284 875 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 656 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 124 461 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 667 892 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 640 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 981 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 535 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge +29 021 $ | 630 721 $ Poids 49 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 516 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 415 376 $ Poids 47 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 977 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 971 $ Poids 46 % |
| 8 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 687 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 708 $ Poids 46 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 210 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 801 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 429 552 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −19 756 $ | 473 279 $ Poids 40 % |
| 12 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 424 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.